Rosengatan 10, Centrala Sundbyberg

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Rosengatan 10 i centrala Sundbyberg. Det rör sig om en etta på 38 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1945, med utgångspris 2 495 000 kronor och en månadsavgift på 2 890 kronor.

Priset ser förnuftigt ut i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen för stadsdelen Centrala Sundbyberg, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 71 357 kronor baserat på 49 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är gynnsam: 25 % under stadsdelens median på 3 866 kronor per månad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 174 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag siffra som köpare bör räkna med, inte minst med tanke på husets ålder. Annonsen beskriver en ljus och väldisponerad bostad med möjlighet att disponera om till två rum, och lyfter föreningens tvättstuga, garage, förråd och gemensam innergård.

Föreningen, Brf Gåsen 7, är nybildad 2026 och äger marken, med en belåning på 7 970 kronor per kvadratmeter upplåten bostadsarea. En nyligen bildad förening saknar ofta lång ekonomisk historik att bedöma, och KollaHem rekommenderar att köpare begär in och läser föreningens ekonomiska underlag noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.