Byalagsgatan 2F

KollaHem har gått igenom handlingarna och annonsen för bostadsrätten på Byalagsgatan 2F i Nya Hjärsta, Örebro. Bostaden är ett radhus på 95,7 kvadratmeter med fyra rum och kök i två plan, och begärt pris är 1 995 000 kronor med en månatlig avgift på 6 741 kronor. Annonsen beskriver tre sovrum, två badrum där det ena rymmer tvättmaskin och torktumlare, en uteplats och ett källarförråd, samt gemensam tvättstuga, föreningslokal och cykelförråd i föreningen.

Sett mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset 21 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i Örebro stad. Medianen i staden ligger vid 26 321 kronor per kvadratmeter, baserat på 345 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, och det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 9 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 77,06 kronor.

Energideklarationen för Brf Byalaget, Färdeman, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år. Det är den energipost som kan verifieras från dokumenten; en energiklass framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver området som lugnt och barnvänligt med närhet till motorvägens på- och avfarter samt bussförbindelser med tre olika busslinjer i området. Sådana lägesbeskrivningar går inte att kontrollera mot den statistik och de handlingar som ligger till grund för den här granskningen, men de anger vad mäklaren lyfter fram kring själva bostaden. Sammantaget ger dokumenten och KollaHems jämförelse ett underlag där både pris och avgift ligger under stadsmedianen, medan bostadsens skick och läge i övrigt bygger på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.