Ringstedsgatan 39

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Kista, en sexrumslägenhet på 115 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1978. Utgångspriset är 2 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 25 % under medianen för stadsdelen Kista, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 31 125 kronor per kvadratmeter baserat på 96 annonser. Det är gynnsamma siffror på pappret, men de bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den stora frågetecknet. 9 920 kronor per månad ligger 89 % över medianen i Kista, som vid samma sammanställning var 5 242,5 kronor per månad. För en köpare är det en skillnad som samlar på sig år efter år, och annonsen säger inget om varför avgiften är så hög eller om föreningen har ekonomiska utmaningar. Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan KollaHem inte heller säga något om föreningens ekonomi, fastighetens skick eller energideklaration utöver det som framgår av bostadsuppgifterna, där energiklassen är F.

Själva lägenheten beskrivs i annonsen som en femma eller sexa med öppen planlösning, tre sovrum och ett utrymme som mäklaren kallar walk in closet men samtidigt medger egentligen är ett sovrum. Det finns två badrum, varav ett med badkar och ett kaklat med dusch och bastu. En stor terrassbalkong ingår, och annonsen framhåller läget nära kollektivtrafik och Kista Galleria, med tunnelbana till Stockholm Central på 17 minuter enligt annonsen.

Sammanfattningsvis: ett lågt pris per kvadratmeter kompenseras delvis av en mycket hög avgift, och intresserade bör kräva föreningens ekonomiska handlingar och dokumentation av skicket innan de går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.