Stockholm, Vasastan, Drottninggatan 81B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Vasastan, en tvåa på 50 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus från 1931. Utgångspriset är 6 000 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär ett procent över medianpriset för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 118 750 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris i linje med vad liknande bostäder begär i området, baserat på 41 annonser — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 2 499 kronor, och där är jämförelsen gynnsammare: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 20 procent under medianen för Vasastan, som var 3 130 kronor per månad vid samma mätdatum. En låg avgift kan vara en fördel i den löpande ekonomin, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning i övrigt.

Energiklassen är D, enligt bostadens uppgifter. Annonsen lyfter fram takhöjd, en planlösning där kök och vardagsrum hänger ihop, sovrum mot innergården och en balkong i sydvästläge. Det är typiska säljbeskrivningspoäng som är svåra att värdera på avstånd — ljusinsläpp och "charm" går inte att verifiera ur handlingarna, och en lägenhet mot innergård kan både vara lugn och mörkare beroende på läge i huset.

Föreningen upplåter enligt annonsen 40 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. En ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte granskats — den är värd att läsa innan bud, eftersom den ofta visar föreningens planerade underhåll och eventuella kommande kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.