Mellingebacken 20, 1 tr, Spånga - Tensta

KollaHem har granskat bostadsrätten på ett rum och 39 kvadratmeter i Spånga–Tensta, med utgångspris 1 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-16) ligger begärt pris per kvadratmeter 26 procent över medianen i stadsdelen, där medianen är 22 416 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 463 kronor. Per kvadratmeter motsvarar det 2 procent över medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 86,82 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval på 19 annonser. Annonsen uppgår att el, värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkring, tv-kanaler och internet ingår i avgiften — uppgifter som kommer från annonsen och inte har kunnat verifieras mot de granskade handlingarna.

Föreningen Brf Päronet, byggd 1969, beskrivs i annonsen som lågt belånad; någon siffra för belåningsgraden finns dock inte med i det verifierade underlaget. Handlingar som finns i dokumentöversikten är stadgar från 2023, årsredovisning för 2025, en översiktskarta samt information till köpare; av årsredovisningen och stadgarna återges här endast sådant som framgår av det verifierade underlaget. Bostaden ligger på första våningen i ett femvåningshus, och annonsen lyfter fram stambytt badrum, sovalkov med plats för dubbelsäng samt fransk balkong mot föreningens innergård.

Lägesmässigt anges närhet till E18, E4 och tunnelbana, samt promenadavstånd till Järvafältets naturreservat och Järvabadet — uppgifter som också de kommer från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.