Lundbjörken Mystgattu 20

Detta är inte ett färdigt fritidshus utan ett projekt i mellanfas: en timmerstomme uppförd 2003, enligt annonsen omkring 60–70 kvm, med tak och fönster på plats och bjälklag förberett för golvläggning. Planlösning, materialval och standard återstår för den som tar över, vilket annonsen är tydlig med. Utgångspriset är 1 295 000 kr för 70 m² boarea, och det är värt att komma ihåg att arean avser stommen snarare än en brukbar bostad.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset för hela staden Leksand på 18 879 kr per m², baserat på endast fem annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris omkring 2 % under, avrundat till helprocent. Med så litet underlag är jämförelsen mest en grov riktmärke, men den ger i alla fall en känsla för var priset ligger i förhållande till andra annonser i staden.

Till huvudbyggnaden kommer enligt annonsen ett gästhus på omkring 12 kvm, ett förråd på omkring 9 kvm och ett båthus på omkring 40 kvm, det senare cirka 30 meter från strandlinjen. Läget beskrivs i annonsen som strax utanför fäbodmiljön i Lundbjörken, med utsikt över sjön — formuleringar man kan ta som de är, men som inte går att verifiera utifrån underlaget.

Infrastrukturen är enligt annonsen delvis klar: nyborrad vattenbrunn, el och fiber framdraget till huset och anslutningsavgifterna erlagda. Det är påståenden från annonsen, inte från handlingar — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så köparen får be om dokumentation och gärna en besiktning av stommen innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.