Jönsgattu 44

Fritidshuset på Jönsgattu 44 i Tällberg, Leksand, är ett timmerhus från 1961 med 77 kvadratmeter boarea och fyra rum. Begärt pris är 3 995 000 kronor. I annonsen anges en totalyta på 154 kvadratmeter, vilket skiljer sig från den boarea som redovisas för bostaden — en skillnad som är värd att stämma av vid visning, eftersom totalytan kan omfatta ytor som inte räknas som boarea.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 124 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Leksand. Medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 23 167 kronor per kvadratmeter, baserad på nio annonser och inte på slutpriser. Statistiken ger ett värdefullt sammanhang för den som överväger köp, även om den inte förklarar nivån.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram vattenburen bergvärme och eldstäder på båda våningarna, samt en inglasad altan med västerläge och infravärme.

Annonsen beskriver vidare tre sovrum, tre toaletter, tvättstuga och garage i källarvåningen, samt ett gästhus och flera byggnader på tomten, bland annat förråd och vedbod. Bastu och utespa nämns också. Inget av dessa uppgifter är verifierade i handlingarna, där protokollet och energideklarationen lästs men endast de ovan redovisade fynden kunnat bekräftas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.