Rambogatan 244

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 91 kvadratmeter i Rambodal, Norrköping, med utgångspris 1 700 000 kr. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1990 och har enligt annonsen tre rum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad balkong i västerläge. Annonsen lyfter även föreningens gemensamma utrymmen och närheten till skola och handel i området.

Priset framstår som rimligt utifrån KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter cirka 5 % under medianen för stadsdelen, som baserade på ett urval av tio annonser uppgick till 19 653 kr/m². Observera att medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser, vilket gör att den faktiska marknadsnivån kan skilja sig. Månadsavgiften på 6 198 kr ligger också cirka 4 % under stadsdelens median på 6 471,5 kr.

Årsredovisningen ger ytterligare underlag. Föreningens skuldsättning uppges till 5 284 kr per kvadratmeter, och årsavgiften till 767 kr per kvadratmeter. Investeringsbehovet anges till 233 kr per kvadratmeter, vilket är en siffra som är värd att stämma av med föreningen inför bud. Räntekänsligheten anges till 8 %, ett mått på hur avgiften påverkas av ränteförändringar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Bland handlingarna finns även ett erbjudande från bank samt ett dokument om frågor mäklaren bör ställa, som ännu inte har granskats i detalj. Sammantaget ger underlaget ett tämligen komplett men inte helt färdiggranskat underlag för beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.