Väderkvarnsgatan 48A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Väderkvarnsgatan i Fålhagen, en 2,5-rummare på 71,5 kvm med utgångspris 3 695 000 kr. Priset motsvarar enligt KollaHems egen statistik 15 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (97 annonser, 2026-09-08) låg på 44 875 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 093 kr ligger 19 % över medianen i området, 3 434 kr — annonsens påstående om "låga avgifter" stämmer alltså inte med KollaHems jämförelse.

Byggåret anges till 1932 i bostadsuppgifterna, medan annonsen talar om en byggnad från 1931 — en diskrepans som är värd att stämma av med föreningen Södergården. Bostaden ligger på andra våningen av fyra och har energiklass E; energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år.

Annonsen lyfter originaldetaljer som takhöjd, fiskbensparkett och stuckatur, samt en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Kök och sovrum vetter mot innergården, och till lägenheten ingår tre förråd om sammanlagt 15 kvm. Föreningen ska även erbjuda gemensam balkong, cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum.

Annonsen uppger en skuld per kvm på 997 kr enligt senaste årsredovisningen, men detta är en annonsuppgift som KollaHem inte kunnat verifiera mot handlingarna. Lägesbeskrivningen om närhet till Resecentrum och citykärnan är rimlig men omdömet om läget är annonsens eget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.