Orgelgatan 16

KollaHem har granskat bostadsrätten på Orgelgatan 16 i Kapellgärdet, Uppsala. Det är en tvåa på 41 kvadratmeter på fjärde våningen i ett sexvåningshus uppfört 2019, med energiklass D. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 3 466 kronor. Bostaden har hiss, balkong i österläge och ett externt källarförråd på omkring 4,6 kvadratmeter enligt annonsen. Föreningen beskrivs i säljtexten som ekonomiskt stabil utan behov av större renoveringar, och det anges att mycket ingår i avgiften samt att föreningen har fördelaktiga avtal för bredband, tv och el. Vilka poster som ingår i avgiften specificeras dock inte.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen, som vid sammanställningen (50 annonser, 2026-09-21) låg på 40 492,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över områdesnivån: 10 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 77,01 kronor.

Planlösningen är öppen mellan vardagsrum och köksdel, med sovrum, helkaklat våtutrymme med dusch och platsbyggd förvaring i full takhöjd. Annonsen lyfter fram innergården med utegym, löparbana och lekplats, takterrass och övernattningsrum i föreningen, samt närhet till stadskärnan, mataffärer på Heidenstams torg och i Kvarnen, förskola och skolor. Ett gym i omedelbar närhet öppnade under 2026 enligt annonsen.

Dokumentöversikten visar att texten om undersökningsplikt, efter visning och budgivning har lästs, men den gav inga ytterligare verifierade fynd utöver de tal som redovisats. Uppgifterna om föreningens ekonomi och avgiftens innehåll kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.