Gnejsvägen 8

Detta är en enplansvilla på 152 m² med fem rum, uppförd 1990, och med energiklass C. Annonsen beskriver läget som en lugn återvändsgata med lite trafik och pekar på ett vidbyggt garage, ett uterum och uppvärmning via fjärrvärme och vedpanna. Att fastigheten besiktigats av Anticimex inför försäljningen är en åtgärd från säljarsidan — det är inte samma sak som en garanti för skick, och i underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket gör att vi inte kan belägga påståenden om husets tekniska ställning.

Prisbilden är den del som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ljungby stad på 16 818 kr/m², baserat på 83 annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Utgångspriset här motsvarar 45 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig överprisnivå mot stadens snitt, även om jämförelsen gäller hela Ljungby och inte specifikt området Annelund. Statistiken bygger dessutom på annonserade priser, inte slutpriser, så verkliga avvikelser kan se annorlunda ut.

Annonsens säljton är varm och framhåller bland annat ett kök från Lidhults och fiberanslutning. Det kan vara helt korrekt, men inget av detta är verifierat mot handlingar. Med energi- och uppvärmningsuppgifter som finns i underlaget kan en intressent i alla fall jämföra driftskostnader på egen hand. Köpare som överväger objektet gör klokt i att begära in dokumentation och fundera över vad som motiverar priset relativt stadens övriga utbud vid samma tidpunkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.