Artillerigatan 36

Det här är en bostadsrätt på 61 kvadratmeter med två rum i Gamlestaden i Göteborg, förlagd på andra våningen i ett nio våningar högt hus uppfört 2020. Utgångspriset är 2 750 000 kronor och månadsavgiften 4 591 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och en balkong mot innergård, och det är alltså annonsens egen bild av boendet — inget vi har kunnat bekräfta genom handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget.

Prisvärdet kan med fördel sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 49 annonser i stadsdelen per den 8 september 2026, ligger medianpriset i Gamlestaden på 43 333 kronor per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 4 procent över, alltså i linje med eller något ovanför vad andra säljare i området begär. Man bör komma ihåg att begärt pris ofta skiljer sig från det faktiska slutpris som blir verklighet vid försäljning.

Avgiften förtjänar också en närmare titt. Den landar på 4 591 kronor i månaden, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse är ungefär 21 procent över medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 3 809 kronor. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att stämma av med bostadsrättsföreningens ekonomi. Föreningens årsredovisning och budget ingår inte i underlaget, så där krävs egna efterfrågningar.

Energiklassen är C, ett uppgift som kommer från bostadens egna uppgifter. Annonsen målar upp Gamlestaden som en stadsdel i utveckling med goda kommunikationer och närhet till både service och grönområden — en bild som är svår att värdera utifrån underlaget. Lagen bygger på de mätbara talen: priset ligger nära områdets begärda median, men avgiften sticker ut på ett sätt som köpare bör räkna ordentligt på innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.