Ullersätter 159

Detta är ingen vanlig villa. Huset byggdes 1930 och har enligt annonsen ett förflutet som affär och post – den tidigare butikslokalen på entréplanet finns kvar och används idag som hobbyrum, tvättstuga och bastu. Bostadsytan anges till 140 m² fördelat på sex rum, och därtill kommer 110 m² biyta. På övervåningen ligger sovrum, kök, vardagsrum och badrum, och annonsen nämner flera eldstäder. Till fastigheten hör också ett gästhus med rum, kök och toalett samt uthus med garage, ett garage med vedbod och en carport på den tomt-del som ligger på andra sidan vägen.

Priset är utgångspriset 795 000 kr. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-11) bygger på 66 annonser i hela Lindesberg, ligger medianpriset på 13 554,5 kr/m² – och detta hus ligger 58 % under den nivån. Det är en påfallande gynnsam prisbild, men kom ihåg att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och att en villa med butikslokal och stora biytor inte är direkt jämförbar med en standardbostad. Medianavgiften i staden, 1 110 kr/mån, gäller bostadsrätter och är inte relevant för denna fastighet.

Värt att notera är att spabadet på altanen enligt annonsen inte fungerar idag, även om mäklaren framställer det som ett projekt för den händige. Gällande dokument finns ingenting i underlaget – ingen handling har kontrollerats eller gett verifierade fynd, så köparen bör själv begära in och granska exempelvis energideklaration och besiktningsprotokoll innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.