Brodalsgatan 19

Villan på Brodalsgatan 19 i Lindesberg är ett hus från 1939 på 135 kvadratmeter, fördelat på fem rum, med utgångspris 2 495 000 kronor. Annonsen talar om fyra sovrum, ett vardagsrum med utgång till altan, dubbelgarage och källarplan med tvättstuga och förråd. Huset värms med fjärrvärme. Det är ett traditionellt snitt för en familjevilla, men det är värt att notera att annonsens beskrivning av golv och väggar — laminat, plastmatta i badrum och wc, målad vägg — ger en bild av materialval som snarare pekar mot praktik än nyligen genomfört uppdrag, även om inga renoveringsår finns angivna i underlaget.

Prisvärdet är det mest påfallande. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 54 annonser i hela Lindesberg, ligger medianpriset på 14 019 kronor per kvadratmeter — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 32 procent över, avrundat till hel procent. Det är en markant skillnad som köpare bör väga in, särskilt eftersom medianen bygger på utgångspriser som ofta justeras ned vid försäljning.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 102 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Det är en klassning som i sig säger något, men bedömningen av vad den innebär i praktiken lämnar vi åt energideklarationens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis: ett hus med den yta och det rumsantal många familjer söker, i ett läge som annonsen beskriver som nära skola och service. Men priset ligger väsentligt över vad jämförbara bostäder i staden begärs till vid sammanställningen, och det är den siffran som bör stå i centrum för diskussionen inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.