Kiviksgatan 5B

Kiviksgatan i Östra Sorgenfri är adressen för denna bostadsrätt på 56 kvadratmeter med tre rum. Planlösningen rymmer två sovrum, ett vardagsrum och en inbyggd klädkammare, och bostaden ligger på första våningen med hiss. Enligt annonsen är köket nyrenoverat och ytskikten fräscha; det är uppgifter som en visning får bekräfta. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 5 557 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid 2026-09-16 utifrån 25 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 29 % över medianen på 24 757 kr/m². Även avgiften ligger över stadsdelens medianvärde: 30 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 76,5 kr/m². Det är värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 153 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen uppgår inte energiprestanda, vilket är en saklig skillnad mellan annons och handlingar.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till kvarter kring Nobeltorget, Folkets Park och S:t Knut samt goda kommunikationer till centrum och övriga Malmö. Utsikten över föreningens grönytor och ljusinsläppet är sådant som en visning får avgöra. Sammantaget visar underlaget en bostad som både i pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens medianvärden, medan energideklarationen ger ett konkret tal att förhålla sig till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.