Pilgatan 2, 0044

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 2024 i Norrtälje stadsdel Hamnen, och den har 56 kvadratmeter fördelade på två rum. Utgångspriset är 2 231 250 kronor, och månadsavgiften landar på 4 234 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten: annonsen är märkt "prissänkt", men KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 39 844 kronor per kvadratmeter, beräknat på 21 annonser. Det är alltså inte fråga om ett pris som sticker ut nedåt i jämförelse med vad andra säljare begär i området — snarare tvärtom, eftersom lägenheten är nyproduktion från 2024 och därmed rimligen ska kunna ta ut ett fullt pris. Att priset sänkts kan vara värt att notera, men det säger inget om var priset ligger relativt marknaden.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: 4 234 kronor i månaden är 29 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 5 961 kronor i samma urval. För en lägenhet i nyproduktion är det en skillnad som gör sig påverkad i månadskostnaden.

Några saker i annonsen är värda att ha med sig vid visningen. Den anger själv att vissa bilder kommer från en annan lägenhet i projektet och bara visar exempel på materialval och planlösning, och att några bilder är illustrationer där avvikelser kan förekomma. Det innebär att den lägenhet som visas på bilderna inte nödvändigtvis är den som säljs. I underlaget finns inga handlingar, så föreningens ekonomi och övriga dokument har inte kunnat granskas — det bör kollas upp innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.