Östra Rögårdsgatan 13, 0006

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Norrtälje Stad – Hamnen. Det rör sig om ett rum på 34 kvadratmeter i ett hus uppfört 2024, belägen på bottenplan i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften 3 058 kronor. Annonsen uppger att priset är sänkt, men anger inte från vilken nivå, så den ursprungliga noteringen går inte att utläsa ur underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 21 annonser, visar ett medianpris på 39 844 kronor per kvadratmeter — notera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger i KollaHems jämförelse 7 % över den medianen, alltså något dyrare per kvadrat än grannskapets utbud vid sammanställningen.

Avgiften är däremot ett tydligt motstycke: 3 058 kronor per månad är 49 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 5 961 kronor. En låg avgift kan vara gynnsam för månadskostnaden, men den säger inget om föreningens ekonomi, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera — vare sig årsredovisning eller andra dokument har kunnat granskas.

Annonsen lyfter läget vid hamnen, en balkong mot en innergård med lekpark, ett inglasat uterum samt egen tvättmaskin och badrum. Värt att notera är att en del bilder enligt annonsen är tagna i en annan lägenhet i projektet och att vissa är illustrationer, vilket gör att material och planlösning kan avvika från det som visas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.