Borgarfjordsgatan 21A

Bostadsrätten ligger på 23:e våningen i Kista Torn, ett höghus från 2015 med 36 våningar, och uppges enligt annonsen ha gavelläge med utsikt mot Stockholm från kök, vardagsrum och sovrum. Planlösningen räknas som tre rum på 90 kvadratmeter, och annonsen nämner också loggia, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en klädkammare. Energi klassas som energiklass D. Frågor om skick och underhåll kan inte besvaras utifrån handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget — det är värt att begära in bland annat årsredovisning och ekonomisk plan innan bud lämnas.

Prissättningen ger goda skäl att titta närmare på siffrorna. Utgångspriset är 3 495 000 kr, vilket motsvarar 25 % över KollaHems egen median på 31 000 kr per kvadratmeter för stadsdelen Kista vid sammanställningen (2026-09-08, baserad på 93 annonser). Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen visar var lägenheten placeras i utbudet — inte vad den faktiskt skulle gå för.

Månadsavgiften är 6 379 kr, alltså 24 % över medianavgiften på 5 159 kr för stadsdelen enligt samma KollaHems jämförelse. Det är en anmärkningsvärt hög avgift för bostadsrättsförhållanden och förtjänar en förklaring — till exempel uppvärmning, gemensamma ytor eller skulder i föreningen. Samma fråga bör ställas om betalningsförmågan i föreningen.

Annonsen lyfter läget i centrala Kista med närhet till kollektivtrafik och Kista Galleria, samt byggnadens gemensamheter som lobby, bastu, övernattningslägenheter och takterrass på 36:e våningen. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och bör verifieras på visning, särskilt hur de påverkas av föreningens ekonomi och regler.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.