Vissingebacken 11

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt i Tensta, som ligger på fjärde våningen i ett hus från 1969 och upplåts med 81 kvadratmeter fördelade på tre rum. Utgångspriset är 1 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med grund i sju annonser i stadsdelen vid mätDatum 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen, som är 19 096 kronor. Det bör vägas mot att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så hur marknaden faktiskt betalar i området framgår inte av sammanställningen. Månadsavgiften är 7 465 kronor, alltså en procent över medianen för stadsdelen, som ligger på 7 388 kronor.

Annonsens i särklass tydligaste säljargument är den separata uthyrningsdelen med eget sovrum och badrum, som presenteras som ett sätt att sänka boendekostnaderna. Att hyra ut kan visserligen vara ekonomiskt klokt, men annonsen lämnar oupplyst hur stor intäkten faktiskt kan bli — det är helt upp till den intresserade att ta reda på. Att bostaden enligt annonsen är en ursprunglig trea som kan göras om till en mindre fyrarummare är heller inte samma sak som att den redan är det.

Vidare anger annonsen att el ingår i avgiften, tillsammans med vatten, värme och några andra poster, och att föreningen heter HSB Brf Päronet nr 7. Beskrivningen av föreningens ekonomi och skick kommer från säljtexten; några handlingar som kan bekräfta detta finns inte i KollaHems underlag, vilket innebär att en intresserad köpare bör begära in föreningens dokument själv.

Läget beskrivs i annonsen som nära till tunnelbana, E18 och Järvafältet, med Kista Galleria inom några minuters avstånd. Även här gäller att det är annonsens egen karakteristik — KollaHem har inga verifierade uppgifter som understryker påståendena om närhet och service. Energiklassen E står däremot i underlaget för bostaden och är värd att notera för den som tänker på driftskostnader. Sammantaget är det en bostad med ett par konkreta säljargument, men där flera av annonsens löften saknar stöd i handlingar och där priset per kvadratmeter ligger märkbart över vad som är normalt i stadsdelen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.