Erik Tegels väg 4, 3tr, Spånga Bromsten

KollaHem granskar en bostadsrätt på Erik Tegels väg i Spånga Bromsten, utgiven till ett utgångspris på 2 195 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1965, har en boarea på 76,5 kvadratmeter och tre rum. Enligt annonsen finns balkong, förråd och tvättstuga, och internet samt kabel-tv ska ingå i avgiften.

Priset är enligt KollaHems egen statistik i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 693 kr per kvadratmeter. Det urvalet bygger på sju annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — ett väsentligt skiljemärke för den som vill bedöma vad lägenheten faktiskt kan landa på.

Månadsavgiften är däremot ett tydligare avsteg. De 5 523 kronor per månad ligger 19 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 4 642 kronor. Annonsen beskriver föreningen som "mycket bra" och "lågt belånad", men sådana omdömen står inte att finna i de handlingar KollaHem kunnat läsa, och ingen av dem är verifierad. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentlistan, men de nyckeltal som skulle kunna underbygga påståendet om föreningens ekonomi återfinns inte bland de verifierade fynden.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader. Annonsen lyfter läget med närhet till affärer, kommunikationer och skolor — ett påstående som är svårt att värdera utan egna efterforskningar, men som heller inte motsägs av något i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.