Viskarliden 7

Det här är ett 1,5-planshus i Viskafors, cirka tolv kilometer sydväst om Borås, med 155 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Huset är byggt 1976 och har enligt annonsen renoverats genom åren, bland annat med ett badrum på övre planet som annonsen anger är från 2022. Utgångspriset är 2 295 000 kronor.

Priset är det som först fångar intresset. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 157 annonser i hela Borås, låg medianpriset på 25 899 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 43 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam pekning, men kom ihåg att statistiken gäller hela staden och inte är slutpriser — en villa i Viskafors jämförs här med allt från lägenheter till radhus i centrala Borås. Medianavgiften i samma urval, 5 692 kronor per månad, gäller främst bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för den här villan.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Med ett hus från 1976 är det en rimlig nivå, men värt att beakta om energikostnaderna väger tungt i ditt val.

Annonsen målar upp en familjevänlig tillvaro med braskamin, bastu, växthus, garage och en altan i västerläge, samt närhet till Viskan och Storsjön. Det mesta är sådant du enkelt kontrollerar vid en visning. Däremot är det värt att notera att säljtexten inte preciserar vilka renoveringar som gjorts förutom badrummet på övervåningen — "renoverats genom åren" är en vag formulering som du bör ställa frågor om, gärna med underlag i form av fakturor eller bygglov, innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.