Sidogången 4

Det rör sig om en villa från 1961 på 95 kvadratmeter fördelat på fem rum, utgiven till ett utgångspris på 2 450 000 kronor. Sättet att bedöma priset är kvadratmeterpriset, och där visar KollaHems egen statistik att huset ligger i nivå med medianen för hela Borås, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 25 899 kronor per kvadratmeter baserat på 157 annonser. Notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser – skillnaden mellan dem kan vara betydande. Medianavgiften för staden låg vid samma tillfälle på 5 692 kronor i månaden, vilket främst är relevant för bostadsrätter och säger föga om just denna villa.

Energideklarationen finns och har lästs, men det enda som kan återges ur den är primärenergitalet: 129 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. För ett hus från 1961 är det inga överraskande siffror, men som köpare bör man räkna med att uppvärmningen kan väga tungt i driftskostnaden.

Annonsen målar upp ett praktiskt familjeliv: vardagsrum i vinkel med utgång till en inglasad altan, tre sovrum avskilda från sällskapsytorna, helkaklat badrum med dusch och en källare med bland annat tvättstuga och förråd. Utöver det nämnts finns garage och grusad parkeringsplats på tomten. Lägesbeskrivningen om närhet till busshållplats, rv. 40, skolor och butiker är annonsens egen karakteristik och bör naturligtvis provas på plats.

Sammanfattningsvis är prissättningen i linje med stadens övriga utbud enligt KollaHems jämförelse. Det som inte framgår av underlaget är husets skick i detalj, vilket alltid motiverar en egen visning och besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.