Stäkshöjden 48

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Stäket, Järfälla, där mäklaren begär 3 195 000 kr för 76 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 556 annonser i hela staden Järfälla vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen på 36 159 kr/m². Medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att hålla i minnet när man bedömer läget.

Månadsavgiften är 5 219 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 7 % över medianavgiften i staden, som ligger på 4 878,5 kr. Att både pris och avgift hamnar över medianen betyder inte automatiskt att bostaden är felköpt, men det ställer högre krav på att den faktiskt levererar det annonsen lovar.

Och annonsen lovar en del. Det rör sig om ett radhus i bostadsrättsförening, uppfört 2016, med dansk design, högt i tak, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum på övervåningen och en uteplats i syd- och sydvästläge. Till bostaden ingår en carportplats med el-laddplats och ett förråd i anslutning till parkeringen. Energiklassen är C.

Några saker är annonsen tyst om. Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan granskas — annonsens påståenden om stabil ekonomi och välskött förening är alltså just påståenden från säljsidan, inget som kunnat verifieras. Inte heller redogörs för avgifternas historik eller föreningens skuldsättning. Annonsen beskriver läget som barnvänligt och naturnära med kort promenad till kommunikationer, formuleringar som var och en köpare får avväga värdet av själv.

Sammanfattningsvis: en relativt ny bostadsrätt med en planlösning som bör fungera för en familj, men till ett pris och med en avgift som ligger märkbart över stadens median. Utan handlingar att granska finns det goda skäl att ställa frågor om föreningens ekonomi innan somebitecknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.