Brudstensvägen 7

KollaHem granskar Brudstensvägen 7 i Lindesberg — en enplansvilla på 106 m² med fyra rum, byggd 1989 och uttagen till ett utgångspris på 2 300 000 kr. Huset ligger i området Stadsskogen 2 och har en hörntomt som gränsar mot skog, med fristående garage på tomten.

Priset är det mest iögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Lindesberg, baserat på 54 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, på 14 043,5 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här huset 55 % över, vilket är en betydande premie för staden. Köparen betalar alltså markant mer per kvadratmeter än vad flertalet annonser i Lindesberg ligger på, och det är värt att fundera över vad just den premium grundas i.

Annonsen lyfter fram en rad förbättringar under åren: ytskikten sägs vara förnyade vid inflytt 2016, köket ska vara renoverat 2012 av tidigare ägare, och bland utbyggnaderna nämns en inglasad altan från 2017, altan på framsidan 2019, plattsättning 2022 samt en utbyggd altan på baksidan 2025. På energisidan anges solceller installerade 2022, ett batteri tillkommet 2024 och en frånluftsvärmepump från 2025. Det är en lång lista, men det är annonsens egna uppgifter — vad som finns dokumenterat i handlingarna är en annan fråga.

Energideklarationen finns och har lästs, men det enda verifierade värdet därur är ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Med tanke på prisnivån är det klokt att begära in underlag för de påstådda renoveringarna och installationerna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.