Klängestigen 7

Villan på Klängestigen 7 i Svedjan är en enplansvilla på 103 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1982. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 36 procent över medianpriset för hela Hedemora, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 14 209 kronor per kvadratmeter. Det rör sig då om annonserade priser, inte slutpriser, och urvalet består av 35 annonser. En villa av detta slag ligger alltså märkbart över det som efterfrågas i staden i genomsnitt, och det är en siffra som är värd att fundera över innan budgivningen.

Huset har energiklass E, och energideklarationen uppvisar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år. Det är en förhållandevis gammal byggnad, och köket renoverades enligt annonsen 2014 – drygt tio år sedan i skrivande stund.

Annonsen betonar läget på Svedjan, med skog i nära anslutning och ungefär tre kilometer till Hedemora centrum, samt en hörntomt med enkelgarage och grusad parkering. Planlösningen beskrivs med tre sovrum, inglasat uterum, täljstenskamin och ett kontorsutrymme i anslutning till vardagsrummet. Sådana beskrivningar är alltid värda att pröva på plats: vad som känns rymligt i en annons kan upplevas annorlunda i verkligheten, och en villa från 1982 förtjänar en noggrann genomgång av skick och driftskostnader.

Sammanfattningsvis är det ett begärligt läge enligt säljaren, men priset ligger väsentligt över stadens median vid KollaHems jämförelse. För den som är intresserad gäller det att noga värdera vad just denna villa erbjuder i förhållande till det pris som begärs, och att inte låta sig styras av annonsens bild av området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.