Dammvaktarvägen 36

Villan på Dammvaktarvägen 36 i Åhagen är ett enplanshus från 1962 på 85 kvadratmeter med fyra rum, hel källare och garage. Annonsen talar om ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor och grönområden, och beskriver en uppvuxen trädgård med takad altan. Huset har enligt annonsen anpassningar för ökad tillgänglighet i form av en monterad trapphiss och två motorstyrda köksskåp som kan sänkas.

Prisbilden förtjänar lite eftertanke. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 24 procent över medianpriset för hela Hedemora, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 209 kronor per kvadratmeter baserat på 35 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset är prissatt i förhållande till utbudet — inte om vad det faktiskt kommer att gå för.

Värmesystemet är enligt annonsen en vedpanna med ackumulatortank och elpatron i kombination med luft/luft-värmepump, och säljtexten menar att det ger goda förutsättningar för låga driftkostnader. Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och vi noterar att braskaminen i källaren enligt annonsen inte eldats i på länge, med förmodat nyttjandeförbud som följd — något som bör kollas innan tillträde.

Det finns besiktningsprotokoll och en energirapport bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem återges här. Med plastmattor och målade väggar i flera rum är huset i stort sett orört sedan tidigare, vilket kan vara både en möjlighet och en kostnad beroende på planer och plånbok.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.