Abullabo 1940

Det rör sig om en liten villa från 1962 i Böketofta utanför Svalöv, med 47 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Utgångspriset är 250 000 kronor, och det är mot det som prisfrågan bör vägas. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i hela Svalöv vid sammanställningen den 8 september 2026 på 17 320 kronor per kvadratmeter, baserat på 53 annonser — att notera är att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet 69 % under, vilket är en gynnsam nivå på papperet, men medianen avser staden som helhet och inte denna typ av arrendefastighet.

En central detalj som priset rimligen speglar är att det inte rör sig om en äganderätt utan ett arrende. Arrendeavtalet löper till och med den 31 december 2028, och den årliga arrendeavgiften uppgår till 6 824 kronor, reglerad enligt konsumentprisindex vartannat år. Att avgiften justeras med KPI innebär att den kommer att ändras över tid. En arrendestuga är alltså inte detsamma som en fritidshusägande: man köper byggnaden och rätten att nyttja marken fram till avtalstidens slut.

Interiört beskriver annonsen en enkel planlösning med kök, allrum och sovrum, plus en inglasad veranda — en vanlig och fungerande lösning för en mindre fritidsbostad, men skicket beskrivs i svepande ordalag och bör bedömas på visning. Köket har grundläggande utrustning. På tomten finns en separat gäststuga med sovutrymme och toalett.

Några handlingar har inte kunnat granskas, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Den som överväger köpet bör därför begära in handlingar och i synnerhet granska arrendeavtalets fulla villkor — bland annat vad som gäller efter 2028 och hur förnyelse hanteras — innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.