Odensjövägen 4

På Odensjövägen 4 i Röstånga säljs en villa på 72 kvadratmeter med tre rum, fördelat på 1,5 plan, till ett utgångspris på 1 195 000 kronor. Annonsen målar upp ett naturnära smultronställe nära Odensjön och Söderåsens nationalpark, men den lämnar en hel del obehandlat – inte minst byggnadsår och tekniskt skick, som inte nämns alls.

Priset är ett förhandlingsunderlag, inte ett fastslaget värde. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på nio annonser i stadsdelen Röstånga vid sammanställningen (2026-09-08), ligger medianpriset i området på 16 597 kronor per kvadratmeter. Ska man tro den jämförelsen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket betyder att de faktiska avslutade affärerna kan ha legat på andra nivåer.

Innehållet beskrivs i annonsen som ett tegelhus med bland annat plats för ett till två sovrum, ett enkelt men funktionellt kök samt en mindre toalett med separat dusch. Verandan och trädgården lyfts fram som särskilda kvaliteter, och för parkering anges plats för upp till tre bilar. Det är dock värt att notera att ord som "enkel" och "mindre" i annonsens eget språk antyder att vissa delar av huset inte är i toppskick, även om annonsen inte specificerar vilka åtgärder som kan komma att behövas.

En viktig detalj som är lätt att missa bland charmbeskrivningarna: fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Det är en standardklausul, men den innebär att köparens möjlighet att efter affären kräva ersättning för fel är begränsad, vilket gör en egen besiktning extra angelägen. I underlaget finns inga handlingar tillgängliga för granskning, vilket innebär att uppgifter som annonsen lämnar inte kan styrkas mot dokumentation. Den som är intresserad bör därför begära in handlingar och kontrollera husets skick på plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.