Björnbärsstigen 6

Björnbärsstigen 6 i Röstånga är en 1,5-plansvilla på 104 kvadratmeter från 1977, uppdelad på fem rum, med utgångspris 1 995 000 kr. Läget nära Söderåsens natur är annonsens främsta argument, och det är sant att skogen finns nära intill — men det är också den del av presentationen som mest handlar om känsla än om fakta.

Priset bör sättas i proportion till areaen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen för stadsdelen Röstånga, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 16 597 kr/m². Det är värt att notera att underlaget utgörs av nio annonser, alltså ett litet urval, och att det rör begärda priser snarare än slutpriser — skillnaden mellan dessa kan vara betydande.

Villan har enligt annonsen renoverats internt, med bland annat nyare kök, renoverat badrum med tvättplats och nya fönster. Det är uppgifter från mäklaren, och åldern på dessa åtgärder framgår inte av underlaget. På tomten finns enligt annonsen ett Attefallshus, trädäck, takad altan, carport och förråd.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 184 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en detalj som är värd att uppmärksamma, eftersom den säger något om husets energiprestanda — något annonsen inte berör. Sammantaget är detta ett hus som framstår som färdigrenoverat, men där potentiella köpare gör klokt i att fråga efter detaljer kring åtgärdernas omfattning och vad energiklassen innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.