Blockstensgatan 26

KollaHem har granskat ettan på andra våningen i Vilbergen, Norrköping. Bostadsrätten på 36 kvadratmeter ligger i en fastighet från 1973 och har utgångspris 795 000 kronor med en månadsavgift på 3 113 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-20 med utgångspunkt i 26 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen i Vilbergen, som är 19 390,5 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid värderingen av läget. Avgiften ligger också över stadsdelens nivå: 23 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 70,36 kr/m². Annonsen redovisar att värme, vatten, fast avgift för el, tv och bredband ingår i avgiften, medan elförbrukning tillkommer. Dessa uppgifter redovisas var för sig utan att vi drar slutsatser om sambanden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas här. Två andra dokument finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj: ett dokument om frågor mäklaren bör ställa samt ett erbjudande från LF Bank.

Annonsen beskriver större renoveringar under senaste åren, bland annat stambyte i duschrummet (angivet som stambytt -09/-12), samt ett kök med matplats, hall med klädkammare och ett förråd. Läget beskrivs som lugnt och naturnära med närhet till Vilbergens Centrum, skolor och busshållplats. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.