Holmtorpsvägen 33A

Björkalund, Norrköping

Bostadsrätt · 3 rok · 73 m²

Utgångspris

2 225 000 kr

Avgift 6 038 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 038 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 73 m²
kr/m²: 30 479 kr
Rum: 3 rok
Våning: 2 av 4
Byggår: 2022
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 2 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt om 73 kvadratmeter i Björkalund, Norrköping. Lägenheten har tre rum, kök och badrum, ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus uppfört 2022 och har energiklass B. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen mot grönska samt närheten till Vrinneviskogen, förskola, matvarubutik och kommunikationer.

Utgångspriset är 2 225 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 6 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Björkalund. Medianen där uppgår till 28 713 kr per kvadratmeter, baserat på 23 annonser vid sammanställningen 2026-09-19 — observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 038 kr. I förhållande till bostadens storlek motsvarar det 105 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Björkalund, där medianen är 40,4 kr per kvadratmeter och månad i samma urval. Det är en påtaglig skillnad som den som överväger köpet bör känna till, men underlaget ger ingen förklaring till avgiftens nivå.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, till exempel driftskostnadsredovisning eller ekonomisk plan — därför går det inte att verifiera föreningens ekonomi utöver den uppgivna avgiften. Annonsens beskrivning av området och planlösningen är sakligt förenlig med de uppgifter som finns, men köparen bör begär in handlingar och komplettera med egen kontroll innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Holmtorpsvägen 33A, Björkalund, Norrköping

Laddar karta…

Jämför bostäder i Björkalund eller i hela Norrköping.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny