Holmtorpsvägen 87E, Björkalund

KollaHem har granskat den planerade bostadsrätten i Brf Aktrisen, ett nybygge i Björkalund i Norrköping som enligt annonsen omfattar 16 radhus i två storlekar. Denna bostad är den större varianten: 167 kvadratmeter fördelat på sex rum över tre plan, med utgångspris 4 495 000 kronor och månadsavgift 6 747 kronor. Byggåret anges till 2025. Annonsen lyfter fram egen uteplats och takterrass, möjlighet till två parkeringsplatser, vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och fiberanslutning, samt köksinredning och vitvaror av angivna märken.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Björkalund, som bygger på 22 annonser vid sammanställningen den 19 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 28 676,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärt pris, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter, 40,4 kronor per kvadratmeter och månad i medianen för området, ligger i nivå med medianen även för denna bostad.

Det bör noteras att bostaden ännu inte är byggd i färdigt skick, eftersom föreningen planeras av Solvinkeln Fastigheter och byggåret anges till 2025. Köpare gör därför klokt i att följa upp vad som faktiskt ingår vid överlåtelsen.

I dokumentunderlaget finns teknisk beskrivning, bofaktablAD samt föreningens kostnadskalkyl med prognos, känslighetsanalys och signerat intyg. Dessa handlingar finns men har inte granskats i denna genomgång, varför deras innehåll inte kan redovisas här. Stadgar och rumsbeskrivning är lästa, men endast de uppgifter som verifierats återges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.