Sandudden 5

Detta är ett litet fritidshus i Malmesjaur utanför Arvidsjaur, byggt 1996 och upplagt som ett rum på 20 kvadratmeter. Annonsen beskriver stugan som sparsamt moderniserad men välskött, med en öppen planlösning där kök, matplats och sovplats delar yta, och med en braskamin som värmekälla. Det är en enkel standard, och den ska man räkna med: enligt annonsen saknas el, vatten och avlopp. Det är alltså fråga om ett livsstilsköp för den som vill bo enkelt, inte en bostad i vanlig mening.

Priset är 475 000 kronor, och här är det värt att stanna upp. KollaHems egen statistik för hela Arvidsjaur visar ett medianpris på 7 024 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Mot den medianen ligger detta fritidshus 238 procent över, alltså betydligt dyrare per kvadratmeter än vad annonserna i staden i genomsnitt utgår för. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu försiktigare att dra slutsatser ur.

Tomten anges i annonsen uppgå till 2 500 kvadratmeter, och säljaren lyfter möjligheten till utbyggnad eller tillbyggnad. Det kan vara en del av förklaringen till kvadratmeterpriset, men det är en uppgift från annonsen som vi inte kunnat bekräfta mot handlingar.

Vid granskningen fanns inga handlingar i underlaget, så vare sig byggår, tomtstorlek eller skick går att verifiera mot dokument. Läget vid Malmesjaure med närhet till bad, fiske, bärplockning och lednät för skoter och vandring återges från annonsen och låter lockande, men det är säljarens beskrivning av omgivningen, inte något vi kontrollerat. Den som är intresserad bör begära in handlingar och besöka platsen innan någon värdering görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.