Klockarberget 3

Detta är ett fritidshus i Klockarberget utanför Arvidsjaur, uppfört 1942 och med en boarea på 50 kvadratmeter fördelad på tre rum. Utgångspriset är 175 000 kronor. Annonsen beskriver en huvudstuga med ett allrum som innehåller köksdel och matplats, ett till allrum med öppenspis samt en sovalkov, och den lyfter särskilt läget nära sjön. Uppgifterna om rummens indelning och detaljer som vedkamin och altan kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget kan de inte styrkas mot dokument.

Prisbilden är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela staden Arvidsjaur på 7 024 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus ungefär 50 procent under, ett gynnsamt värde om man jämför med vad andra säljare begär i staden. Samtidigt är urvalet litet, och ett lågt begärt pris på ett äldre fritidshus kan spegla skick och standard lika mycket som läge.

Annonsen säljer hårt med formuleringar om unik chans och det lilla extra, och den nämner inte husets skick i detalj annat än att det "känns luftig och fräsch" — en känsla, inte ett tekniskt tillstånd. För den som överväger ett hus från 1942 är det värt att ställa frågor om stammar, fukt och el innan bud läggs. Tomten ska enligt annonsen innehålla förrådsutrymmen, ett nybyggt trädäck och ett utedass, och möjlighet att ankra båt nedanför stugan anges. Som helhet: ett billigt utgångspris för området, men med få verifierbara uppgifter utöver själva siffrorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.