Sandselet 9

KollaHem har granskat fritidshuset Sandselet 9 i Glommersträsk, Arvidsjaur kommun. Det rör sig om en stuga på 54 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 925 000 kronor. Annonsen målar upp en sjönära idyll med bastu vid vattenkanten, båthus och förråd med gästrum, men det är värt att hålla fast vid vad som faktiskt är dokumenterat och vad som är mäklarens egen bild av platsen.

Priset är det tydligaste diskussionsunderlaget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026, ligger medianpriset i Arvidsjaurs stad på 7 024 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det är dock viktigt att veta att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här fastigheten 144 % över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Det kan finnas förklaringar som sjönära läge och tillbyggnader, men avståndet är stort nog att motivera frågor till mäklaren om vad som motiverar priset.

Dokumentläget är också anmärkningsvärt. I underlaget finns inga handlingar alls kontrollerade, vilket innebär att det inte finns något underlag att verifiera uppgifter mot. Köpare bör därför aktivt begära in handlingar som energideklaration och bygglovsunderlag innan bud lämnas.

Annonsens påståenden om solceller, elverk och gasolvärmare i duschen vid bastun kan vara korrekta, men de är i nuläget obevisade. För den som är intresserad gäller det att separera platsens faktiska förutsättningar från säljtextens stämningsbild, och att låta kommande handlingar och en egen visning ligga till grund för bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.