Östanvägen 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Östanvägen i Nyköping — en tvåa på 55,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1951, med utgångspris 1 195 000 kronor och en månadsavgift på 5 231 kronor.

Priset är inte billigt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 254 annonser i hela Nyköping vid sammanställningen (2026-09-08), ligger begärt pris 12 % över stadens median på 19 305 kr/m². Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisläget går alltså inte att läsa ut ur statistiken. Även avgiften ligger över normen: 14 % över medianen på 4 574 kronor i månaden. För en köpare är det värt att fundera på vad som motiverar både högre pris och högre avgift.

Annonsen talar om ett smakfullt renoverat hem med inglasad balkong, fönster i två väderstreck i vardagsrummet och utsikt över Fågelboparken. Beskrivningen av läget — med hamn, strandpromenad och stadskärna på promenadavstånd — är klassisk annonsskrivning och bör naturligtvis tas med en nypa salt. Det som däremot inte nämns i säljtexten är bostadens energiklass, som är F. Det är den sämsta energiklassen på skalan och kan betyda högre driftskostnader, särskilt i ett äldre hus som detta.

En praktisk brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls — vare sig energideklaration, årsredovisning eller köpekontrakt har kunnat granskas. Alla påståenden om skick och renovering kommer därför enbart från annonsen och är inte kontrollerade mot dokument. Innan bud lämnas bör köparen begär in handlingarna och själv ta ställning till renoveringsstandard och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.