Flädervägen 2B

Bostaden är en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum och kök, belägen på andra våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2018. Begärt pris är 1 595 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 202 kronor. Energiklassen är C. Annonsen lyfter fram två balkonger, ett kök från Marbodal med öppen planlösning mot vardagsrummet, golvvärme i hall och duschrum samt en kombinerad tvätt/torkmaskin. Säljarens berättelse beskriver morgonsol på ena sidan och eftermiddags- och kvällssol på den andra, med utsikt över hamnområdet och vattnet. Stadsfjärden, centrum, hamn, matbutik, lekpark och bussförbindelser nämns som närliggande.

Mot KollaHems egen statistik från stadsdelen Arnö, sammanställd 2026-09-21 med ett urval på 17 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 22 176 kronor per kvadratmeter (notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser). Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över medianen i stadsdelen, som är 78,04 kronor per kvadratmeter och månad. Jämförelserna är alltså gynnsamma på prissidan och något över snittet på avgiftssidan, var för sig redovisade utan koppling mellan de båda talen.

Handlingarna som granskats omfattar stadgar daterade 2024, årsredovisningen för 2024 samt övriga dokument för fastigheten; endast de uppgifter som redovisats under verifierad data återges här. Två bilagor, en frågelista från säljcoachen och ett erbjudande från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån, finns i dokumentpaketet men har inte granskats för denna genomgång. Annonsens påståenden om skick och ljusförhållanden är säljarens och mäklarens beskrivning och kan inte verifieras mot det underlag som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.