Ytterån 717

Villan i Ytterån utanför Krokom är byggd 1934 och har en boarea på 164 m² fördelat på 6 rum. Utgångspriset är 2 850 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 35 annonser i hela Krokom, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen på 19 298 kr/m². Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var annonsen ligger i förhållande till övriga utbud — inte vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsen räknar med en totalyta på 246 m², alltså betydligt mer än den boarea som anges för bostaden. Skillnaden handlar till stor del om ett stort garage, som beskrivs ligga nära 100 m² och vara uppfört på gjuten platta och uppvärmt med luftvärmepump. Det är en betydande yta, men den räknas inte som boarea, och den som jämför pris per kvadratmeter bör vara medveten om vad som faktiskt ingår i siffran 164 m².

Huset beskrivs i annonsen som välplanerat, med sällskapsytor på entréplanet, sovrum och badrum med golvvärme på övre plan samt källarplan med groventré, tvättstuga och ytterligare sovrum. Bland nämnda uppdateringar finns fiber, luftvärmepump och vattenburen golvvärme i källaren. Annonsen preciserar inte när dessa åtgärder gjordes, och det finns inga verifierade uppgifter om det i underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är en av de uppgifter som går att belägga i handlingarna; övriga dokument i ärendet, bland annat ett utlåtande och en frågelista, har granskats men gav inga ytterligare verifierade fynd som får återges här, och tomtgränshandlingen har inte kunnat granskas textmässigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.