Aspåsnäset 58

Villan i Aspåsnäset utanför Krokom ligger på 108 kvadratmeter och har fyra rum, med ett utgångspris på 2 195 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse, som omfattar hela Krokom och bygger på 35 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 5 procent över medianen på 19 298 kronor. Det är alltså inte ett billigt hus i jämförelsen — medianvärdet gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Huset är uppdelat på tre plan. Annonsen lyfter fram ett kök i lantlig stil, ett vardagsrum med kamin och ett inglasat uterum på entréplanet, tre sovrum på övervåningen samt källarplan med förvaring. Ett av badrummen renoverades av entreprenör 2021 enligt säljtexten — det är en uppgift som kommer från annonsen, inte från granskade handlingar. Tomten är enligt annonsen på 3 904 kvadratmeter och det finns garage med förrådsdel samt carport.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som faktiskt kunnat läsas, visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Detta är ett verifierat värde från dokumentet, inte något som återges i säljtexten.

Några handlingar finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj: vattenprov och kvalitetsdokument ligger till grund för inga verifierade fynd i den här genomgången. Besiktningsprotokoll och en frågelista har lästs, men inga fynd från dem kan återges utöver det som redan redovisats. Säljtextens beskrivning av området — lugnt och lantligt, med Krokom cirka tio minuter bort med bil — är annonsens egen karakteristik snarare än något som går att kontrollera i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.