Båtsmansgatan 11

Villa i Domsjö med sju rum och 172 kvadratmeter boarea ligger ute till ett begärt pris av 1 200 000 kronor. En sak som bör noteras redan från början är priset i förhållande till området: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån elva annonser i stadsdelen Domsjö, ligger medianpriset på 14 515 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 52 % under, räknat per kvadratmeter. Det gäller dock att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var nivån ligger i utgångsläget snarare än vad bostäder faktiskt gått för.

Huset är en villa på två plan. Enligt annonsen finns en rymlig hall, kök och sällskapsytor i entréplan med anslutning till altan, medan övervåningen rymmer ytterligare sällskapsrum, badrum och tre till fyra sovrum. Tomten beskrivs som en hörntomt med uteplats. Det är uppgifter från annonsen, och som alltid vid visning är det värt att själv kontrollera skicket och hur ytorna upplevs i verkligheten.

Vad gäller uppvärmning anger annonsen fjärrvärme och solceller, och fiber ska vara installerat. Energideklarationen för fastigheten, handlingen Energideklaration Gene 1;17, visar ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret mått på husets energianvändning som är bra att ha med i bedömningen, särskilt om man jämför med andra bostäder.

Annonsen målar upp området som nära förskola, skola, butik, vård och natur, med lantlig känsla. Sådana beskrivningar är värda att verifiera på plats, men läget i Domsjö i Örnsköldsvik är i sig en sak som går att bedöma utifrån den egna statistiken ovan. Sammantaget är det ett hus där priset i förhållande till stadsdelens begärda nivåer är det mest påtagliga faktumet, medan övriga uppgifter i dagsläget kommer från säljarens egen text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.