Ivar Claessons gata 32

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Kungälv, en trerummare i Brf Skogsbrynet på 77,5 kvadratmeter som ligger på tredje våningen i ett hus från 1958. Begärt pris är 1 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 299 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 32 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Kungälv, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 37 584,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 152 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid jämförelsen. Avgiften per kvadratmeter ligger däremot närmare marknaden: 1 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som låg på 80,29 kronor i samma urval.

Annonsen beskriver köket och badrummet som äldre i sitt skick och lyfter fram att lägenheten kan moderniseras. Det är en saklig uppgift som köparen bör räkna med i sin budget, eftersom såväl prisnivå som renoveringsbehov tillsammans bildar underlaget för en värdering. Annonsen nämner också ekparkett, central läge med gångavstånd till centrum, närhet till Fontin med motionsspår samt att ICA Skafferiet ligger i närheten. Föreningen beskrivs som HSB-ansluten med låg belåningsgrad och med gemensamma utrymmen som bastu, gym och samlingslokal, samt parkeringsmöjligheter både utanför husen och via hyra av fast plats eller garage enligt kölista.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter från föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument inte har kunnat kontrolleras i detta skede, och köparen bör begär in handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.