Esters gata 12

KollaHem granskar en bostadsrätt i radhusstil i Ytterby, Kungälv, med utgångspris 4 190 000 kr och en boarea på 110 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med utgångspunkt i 17 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 38 406 kr. Det är alltså en tämligen marknadsmässig prissättning, varken påfallande dyr eller billig jämfört med grannskapet.

Månadsavgiften är däremot den tydligare avvikelsen: 6 500 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 22 procent över medianavgiften i stadsdelen på 5 347 kr. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil och belåningsgraden som låg, men i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta dessa påståenden, så som köpare bör man be om och själv granska föreningens bokslut och budget.

Bostaden disponeras enligt annonsen med tre sovrum på övre plan, där det finns möjlighet att skapa ett fjärde genom att resa en vägg, samt sociala ytor, ett badrum och en tvättavdelning på entréplanet. Energiklass B anges för fastigheten, vilket kan öppna för grönt bolån hos flera banker. Läget beskrivs som lugnt, längst in på området, med altan mot skog och egen parkeringsplats med elbilsladdare.

Kommunikationerna enligt annonsen: cirka femton minuters promenad till Ytterby station, cirka 17 minuter med tåg till Göteborg och cirka 20 minuter till Stenungsund, medan expressbuss till Göteborgs centralstation tar omkring 30 minuter. Sparråsskolan (F–6) och en nybyggd förskola anges ligga på gångavstånd. Sammantaget ett läge med stöd i annonsens fakta, men där föreningens ekonomi är den punkt som mest förtjänar en egen kontroll innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.