Gunnarsberg 6

Det här är en etta på 34 kvadratmeter, byggd 2019, på femte och översta våningen i ett femvåningshus i Kungälv. Utgångspriset är 1 895 000 kr med en månadsavgift på 3 102 kr. Annonsen talar om en inglasad balkong i sydvästläge, sovalkov, tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt ett kök med rostfria vitvaror — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 151 annonser i hela Kungälv, ligger medianpriset på 37 581 kr per kvadratmeter. Denna bostad ligger 48 % över den medianen — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser, så verklig marknadsutgång kan se annorlunda ut. För en liten bostadsrätt är det en påtaglig premie att betala, oavsett hur mycket man uppskattar läget högst upp i huset.

Avgiften är däremot ett tydligt motargument. Medianavgiften i samma urval är 5 336 kr per månad, och denna förening ligger 42 % under den nivån. Det är en skillnad som märks i månadskostnaden och som ofta speglar föreningens ekonomiska ställning — men utan handlingar kan vi inte säga något om föreningens skuldsättning eller underhållsplan.

Annonsen lyfter även gångavstånd till resecentrum och service, samt att ettor med balkong ska vara ovanliga i Kungälv. Det kan stämma, men det är säljargument, inte verifierad fakta. Sammanfattningsvis: låg avgift och nybyggt 2019, men ett utgångspris långt över vad som annars begärs i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.