Gärdesgatan 16A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gärdesgatan 16A i Gärdet, Bollnäs — en fyra på 88 kvadratmeter på tredje och översta våningen i ett hus från 1946. Utgångspriset är 750 000 kr och månadsavgiften 6 879 kr. Enligt annonsen rör det sig om en gavellägenhet med tre sovrum, två balkonger och en öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum, med bland annat murad öppen spis och ett renoverat kök med induktionshäll. Bostaden har energiklass E.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Gärdet på 7 454,5 kr, baserat på åtta annonser. Bostaden ligger därmed 14 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och därför säger något om efterfrågan i området men inget om vad bostäder faktiskt gått på.

Avgiften är också något högre än områdesnivån. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 75,49 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 4 % över den medianen. Skillnaden är måttlig, men för en bostadsrätt är avgiftens storlek och föreningens ekonomi centrala delar av underlaget inför en eventuell budgivning.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller besiktningsunderlag har kunnat kontrolleras. Det innebär att föreningens ekonomiska ställning, kommande underhåll och eventuell renoveringsplanläggning inte går att bedöma utifrån det material som tagits fram. Annonsens uppgifter om skick och utrustning är därför i nuläget endast annonsuppgifter, inte verifierade mot handlingar. Innan bud lämnas bör handlingarna begäras in och gås igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.