Hyllie Boulevard 2G

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hyllie Boulevard i Malmö. Det är en 38 kvadratmeter stor lägenhet med ett rum och en sovalkov, byggd 2021 och belägen på halvplan mellan bottenvåningen och andra våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 625 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 003 kronor.

Priset är inte så billigt som det kan låta i annonsen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 utifrån 38 annonser i stadsdelen Hyllie, ligger priset per kvadratmeter 4 procent över medianen på 41 118 kronor. Däremot är avgiften ett verkligt argument: 3 003 kronor i månaden är 27 procent under medianen för stadsdelen, som ligger på 4 092 kronor. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen talar om marklägenhet, sydvästläge och närhet till Emporia, Hyllie station och Citytunneln. Sådana lägesbeskrivningar kan man inte verifiera ur handlingarna, men det faktum att bostaden ligger mot Hyllie Boulevard är i sig värt att fundera över för den som är känslig för buller — annonsen nämner inte den frågan. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en avskild sovalkov, badrum med tvättmöjligheter och två garderober för förvaring.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. För en lägenhet från 2021 är det föga överraskande, men det är ändå bra att ha siffrorna svart på vitt. Sammanfattningsvis: låg avgift och nybyggt, men ett kvadratmeterpris som ligger över grannskapets median — det är den avvägningen en köpare behöver göra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.