Sörbygdsvägen 58

Sörbygdsvägen 58 i Skaveröd är en villa på 100 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 1 295 000 kronor. Huset har sitt ursprung i ett äldre torp och bär enligt bostadsuppgifterna byggår 1900. Annonsen beskriver fastigheten som väl omhändertagen och delvis tillbyggd, med en inglasad veranda och en altan som löper runt huset. Det är värmt att notera att besiktningsprotokollet för fastigheten finns i handlingarna men att inga verifierade fynd från det kan redovisas i detta sammanhang — vill du veta vad besiktningen faktiskt innehåller krävs att protokollet granskas i sin helhet.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset för hela staden Munkedal på 16 794 kronor per kvadratmeter, baserat på 29 annonser — ett urval som speglar begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus cirka 23 % under, vilket ur KollaHems jämförelse är ett gynnsamt läge på pappret. Samtidigt bör man komma ihåg att jämförelsen gäller hela staden och att ett hus från 1900 med flera komplementbyggnader kan skilja sig från det genomsnitt som medianen beskriver.

Tomten uppges i annonsen vara på 3 300 kvadratmeter och ska rymma flera komplementbyggnader: en större förrådsbyggnad med mindre loge, en länga inredd med tre rum och sovplaters, samt en mindre verkstads- och förrådsbyggnad med jordkällare. Området beskrivs som naturnära, med skog i närheten och några minuters bilresa till centrala Munkedal; annonsen anger även att E6 nås på cirka 10 minuter med bil. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör ses som annonserade påståenden snarare än verifierad fakta.

Sammanfattningsvis erbjuds en äldre villa med generös tomt och flera outhus, till ett utgångspris som ligger märkbart under Munkedals median per kvadratmeter vid tillfället för sammanställningen. För den som överväger ett köp är nästa steg att gå igenom besiktningsprotokollet och övriga handlingar i detalj, eftersom de kan innehålla väsentlig information som inte framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.