Birkebeinarvägen 9

Villan på Birkebeinarvägen 9 i Hedekas utgår till ett pris av 1 750 000 kr för 112 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enplanshuset beskrivs i annonsen som genomgående totalrenoverat på senare år, med öppen planlösning och en vinklad altan i soligt läge. Exakt när renoveringen gjordes och vad den omfattade framgår inte av underlaget, vilket är värt att fråga mäklaren om inför visning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Hedekas på 13 287,5 kr per kvadratmeter, baserat på sex annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 18 % över, alltså på den dyrare sidan av vad som begärs för jämförbara objekt i området. Det behöver inte vara fel, men det ställer större krav på att skicket verkligen motsvarar förväntningarna.

Till bostaden hör enligt annonsen bland annat ett kök från Marbodal, kamin i vardagsrummet, walk-in-closet, groventrén med tvättstuga, ett separat badrum med el-golvvärme samt ett garage som mäklaren lyfter som en möjlig plats för ett framtida sovrum — en möjlighet alltså, inte något som redan finns. Området erbjuder enligt annonsen grundskola, förskola och affär inom gångavstånd, och till centrala Munkedal och E6 anges körtiden till cirka 20 minuter.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, så energiklass, byggår och tekniska uppgifter går inte att kontrollera. Be om handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.