Bäckängen 72A & 72B

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 3 500 000 kr i Saltkällan utanför Munkedal — en byggnad från 1992 som består av två parhus på sammanlagt 148 kvadratmeter, i ett plan om cirka 74 kvadratmeter vardera.

Priset är markant högt upp i vårt eget material. Vid sammanställningen 2026-09-08 låg medianpriset i Munkedal på 16 794 kr per kvadratmeter, baserat på 29 annonser i hela staden — det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här fastigheten 41 % över, alltså ganska långt över vad som annars begärs i området. Medianavgiften på 450 kr per månad är dock mindre relevant här, eftersom en villaägare inte betalar någon sådan avgift.

Annonsen vinner en hel del på att framstå som en investering: driftnettot på 141 189 kr fullt uthyrt och totala hyresintäkter på 185 800 kr per år presenterasöppet. Samtidigt framgår det att en av lägenheterna kommer att stå tom från och med den 1 augusti — siffrorna för fullt uthyrning är alltså inte samma sak som det faktiska läget framöver. Det framgår inte heller vilka hyresavtal eller fastställda hyror som ligger bakom beloppen.

I övrigt är uppgifterna av typen gångavstånd till badplats och restaurang annonsens egen beskrivning, likaså bedömningen att lägenheterna håller god standard. Att fastigheten är påkopplad det kommunala avloppet och tar vatten från en djupborrad brunn med tjänligt vatten är konkret faktainnehåll, medan fiber finns i området men inte är påkopplat. Själva handlingarna finns inte i vårt underlag, så vi har inte kunnat kontrollera några dokumentuppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.