Lilla Korpåsvägen 15

KollaHem granskar en villa på Lilla Korpåsvägen 15 i Munkedal, utannonserad till 4 495 000 kr. Huset är ett nybyggt enplanshus från Mariedalshus med byggår 2026 och planerad inflyttning innan årsskiftet, enligt annonsen. Boarean anges till 125 m² fördelat på fem rum, med tre sovrum, två badrum och en planlösning där sovrummen samlats i en avskild del av huset. Till fastigheten kommer enligt annonsen ett fristående varmgarage på 30 kvm med förråd på 7 kvm bakom.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-12, ligger medianpriset i hela staden Munkedal på 16 829 kr/m², baserat på 34 annonser och inte på slutpriser. Villan begär därmed ett pris per kvadratmeter som ligger 114 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande avvikelse mot vad som annars annonseras i staden, och som köpare bör man fundera över vad i det här objektet som motiverar skillnaden. Medianavgiften i samma urval ligger på 450 kr per månad, vilket främst är relevant för jämförelse mot bostadsrätter.

Annonsen lyfter flera tekniska detaljer: vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, kommunalt vatten och avlopp samt framdraget fiber, där anslutningsavgift enligt annonsen betalas av köparen. Fastighetsavgiften anges vara 0 kronor fram till år 2041. Eftersom huset ännu inte är uppfört finns inga driftkostnader att verifiera — påståendet om låga driftkostnader är annonsens egen bedömning, inte något som går att belägga. Dokument som planritning och fasadritning finns i underlaget, men deras innehåll har inte kunnat bekräftas i granskningen. Köparens egen mäklare skulle här framför allt efterfråga underlag som förklarar priset, eftersom det ligger långt över vad jämförbara annonser i Munkedal begär vid den här tidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.