Stekastigen 4

Det här är en bostadsrätt på 93,5 kvadratmeter med fyra rum i Agnesberg, Göteborg, byggd 1966 och belägen på första våningen i en byggnad med två. Utgångspriset är 1 075 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 42 procent under medianen på 19 793,5 kronor. Det är en påfallande gynnsam nivå, men det finns en förklaring att ta med i bedömningen: månadsavgiften ligger på 9 402 kronor, vilket är 71 procent över medianen på 5 513 kronor i samma urval. Lägre pris men högre avgift brukar hänga ihop, och den som jämför bostäder bör räkna på totalkostnaden snarare än utgångspriset ensamt.

Planlösningen beskrivs i annonsen som tre sovrum, ett vardagsrum med utgång till en uteplats i gaveln, samt ett kök med matplats. Lägenheten ligger längst in i en radhuslänga, enligt annonsen utan insyn. Badrum och gäst-wc anger annonsen vara renoverade i samband med föreningens stambyte under 2024 — uppgifter som alltså kommer från säljtexten, inte från handlingar.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och värt att uppmärksamma, särskilt i en byggnad från 1966. Å andra sidan ingår värme i avgiften, enligt annonsen, vilket delvis jämnar ut kostnadsbilden.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att varken föreningens ekonomi, stadgar eller protokoll har kunnat granskas, och annonsens påståenden om renoveringar av fasad, tak och fönster går därför inte att belägga. Annonsen nämner också att bussar från hållplatsen Steken tar dig till centrala Göteborg — en praktisk uppgift, men liksom övriga säljtextuppgifter utan dokumentstöd. Innan bud lämnas bör handlingarna begäras in och gås igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.